Quelles sont les démarches pour créer une extension ?

1. Avant toute chose : consulter le PLU

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est LA référence pour savoir ce que vous avez le droit de construire ou non sur votre terrain. Il fixe les règles d’urbanisme locales :

1. Types de constructions autorisées
2. Hauteurs maximales
3. Reculs à respecter
4. Emprise au sol disponible
5. Matériaux et couleurs autorisés ou interdits

Le PLU est consultable en mairie ou en ligne. C’est votre première étape obligatoire.

💡 Astuce : vous avez besoin d’aide pour le comprendre et l'interpréter ? Faites appel à un professionnel de l'extension qui saura vous guider !

2. Analyser les spécificités de votre maison

Une fois les règles locales identifiées, penchez-vous sur la faisabilité technique de votre projet. Terrain en pente ? Mitoyenneté ? Contraintes structurelles ?

Un spécialiste de l'extension (maître d'œuvre, architecte, contractant général..) saura vous aider pour :

1. Valider la faisabilité de votre projet
2. Proposer des solutions techniques adaptées
3. Vous guider dans les choix de matériaux et d’orientation

Bon à savoir : au-delà de 150 m² de surface totale, ou si vous ajoutez plus de 30 % à la surface existante, votre extension devra respecter la réglementation RE 2020.

3. Quelles démarches administratives ?

Selon la surface que vous ajoutez et la zone où vous habitez, deux cas de figure :

🟠 Cas 1 : déclaration préalable de travaux

1. Extension de moins de 40 m² en zone urbaine avec PLU

🔵 Cas 2 : permis de construire

1. Extension de plus de 40 m²
2. Extension entre 20 et 40 m² portant la surface totale au-delà de 150 m²

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4. Faire appel à un professionnel : une vraie bonne idée

Même si ce n’est pas toujours obligatoire, être accompagné par un pro change tout :

1. Il s’assure que votre projet respecte les règles
2. Il vous aide à concevoir un espace esthétique et fonctionnel
3. Il coordonne les artisans
4. Il vous fait gagner un temps précieux

🔎 Obligation légale : un architecte est requis si la surface après travaux dépasse 150 m².

💬 Vous hésitez ? Parlez-nous de votre projet, c’est gratuit et sans engagement !

5. Quel type d’extension choisir ?

Il existe plusieurs manières d’agrandir sa maison :

1. Extension latérale (pièce accolée)
2. Surélévation (ajout d’un étage)
3. Véranda
4. Aménagement de combles
5. Aménagement de sous-sol ou garage

Votre choix dépendra de votre terrain, de votre budget, de la configuration de votre maison… et de vos envies !

Côté design : vous pouvez rester dans le style de votre maison actuelle ou oser le contraste avec des matériaux modernes comme le verre, le métal ou le bois.

6. Les étapes d’un projet d’extension réussi

Voici un petit pense-bête pour ne rien oublier :

1. 📍 Consulter le PLU
2. 🤝 Faire appel à un professionnel
3. 📝 Élaborer les plans
4. 📁 Déposer une déclaration préalable ou un permis de construire
5. 💸 Monter le dossier de financement
6. 🧱 Lancer les travaux
7. ✅ Déclarer l’achèvement en mairie

Envie de passer à l'action ?

Agrandir sa maison, c’est un vrai projet de vie. Et pour qu’il se passe bien, il faut être bien accompagné.

En résumé, créer une extension demande de respecter quelques étapes clés, mais c’est un investissement durable pour améliorer votre confort et valoriser votre bien.

Et si votre nouvelle pièce n’était qu’à quelques clics ?