Pourquoi faire construire dans l'Eure ?

L'Eure est un département situé en Normandie, à proximité de Paris et de la région Île-de-France. Ce territoire offre de nombreux atouts pour les futurs propriétaires souhaitant y construire leur maison neuve.

Une situation géographique privilégiée

L'Eure bénéficie d'une situation géographique idéale, à mi-chemin entre Paris et la côte normande. Cette position stratégique permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale, tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne normande. Au nord du département, vous accédez aux bords de Seine qui se forment depuis la crique de Rouen. Le Pont de Normandie vous permet aussi de rejoindre rapidement le Havre. Le Nord de l’Eure (27) se caractérise également par les grandes étendues de nature préservée du parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande. A l’Est, la Seine dessine des paysages paisibles entre la forêt domaniale de Lyons et le parc naturel régional du Vexin français. Quant au sud du département, il se situe aux portes du parc naturel régional du Perche. En outre, le département est traversé au nord par l'autoroute A13, qui permet de rejoindre facilement Paris et Rouen. L’A28 qui se dirige vers le sud du département permet quant à elle de rejoindre les villes d’Alençon, du Mans et de Tours. En voiture, la liaison Paris - Evreux se fait en moins de 2h via l’A13. La ligne SNCF Paris-Granville dessert également plusieurs villes de l'Eure, comme Évreux ou Vernon. En TER, vous pouvez ainsi rejoindre Paris ou Rouen depuis Évreux en un peu plus d’une heure. Le département ne possède pas d'aéroport commercial, mais il est possible de se rendre à l'aéroport de Rouen, du Havre ou de Roissy et Orly pour accéder à des dizaines de destinations en France et à l’étranger.

Un patrimoine culturel riche et une qualité de vie exceptionnelle

L'Eure est un département riche en patrimoine culturel, avec de nombreux châteaux, églises et musées à découvrir. Le château de Gaillon, le château de Harcourt, le château de Beaumesnil ou encore l'abbaye du Bec-Hellouin sont autant de lieux incontournables à visiter. Le département abrite également plusieurs musées, comme le musée des impressionnismes à Giverny ou le musée d'art, d'archéologie et de sciences naturelles à Évreux. La cathédrale Notre-Dame d'Évreux est aussi l'un des joyaux architecturaux de la région, avec sa tour élancée et ses vitraux colorés. Si vous faites construire votre maison neuve dans l’Eure, vous profiterez aussi d’une qualité de vie remarquable. Le département offre en effet à ses habitants un cadre de vie préservé et des infrastructures de qualité. Le département dispose notamment de nombreux équipements culturels et sportifs, avec des médiathèques, des piscines, des salles de spectacles ou encore des terrains de golf. Les habitants peuvent également profiter d'une offre de santé diversifiée, avec des hôpitaux, des cliniques et des centres de soins de qualité.

Une économie dynamique

Le département de l’Eure est aussi très dynamique sur le plan économique, avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire. Le secteur industriel est particulièrement développé, avec des entreprises spécialisées dans l'aéronautique, l'automobile, la pharmacie ou encore la cosmétique. Le département dispose également d'un important pôle logistique, grâce notamment à la présence de la plateforme logistique de Carrefour à Val-de-Reuil. Le taux de chômage dans l’Eure est légèrement en dessous de la moyenne nationale, il culmine à 6,8 % au 4ème trimestre 2022. Le marché de l'immobilier est quant à lui en pleine croissance depuis quelques années. Le prix moyen des terrains constructibles reste toutefois assez bas avec une moyenne aux alentours des 60 euros du mètre carré sur l’ensemble du département.

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Des communes rurales et des grandes villes selon vos envies

En faisant le choix de l’Eure pour faire construire votre maison neuve, vous avez le choix entre des communes rurales et des grandes villes disposant de toutes les commodités. Comme évoqué plus haut, les grandes villes, et notamment celles situées entre Paris et Rouen, affichent un prix élevé du mètre carré. Evreux est la commune la plus peuplée avec plus de 50 000 habitants. A 40 minutes de là, avec plus de 25 000 habitants, se trouve Vernon la deuxième commune du département en termes de population. 4 autres communes dépassent les 10 000 habitants, il s'agit de Louviers, Val-de-Reuil, Gisors et Bernay. Dans ces secteurs, le prix des terrains à construire est assez élevé. En revanche, dans les zones plus rurales notamment au sud-ouest du département, vous pouvez trouver des communes paisibles, peu peuplées et offrant des tarifs plus attractifs. C’est notamment le cas de Breteuil (3 400 habitants et 24€/m²), Rugles (2 300 habitants et 28€/m²) ou encore Montreuil-l’Argillé (800 habitants et 11€/m²).

Alors, prêt.e.s à construire votre maison neuve dans l'Eure?

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