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Le Mont-Blanc, le lac d'Annecy, le lac Léman : en Haute-Savoie, les cartes postales font partie du quotidien. Plus de 830 000 habitants vivent dans ce département alpin, dont la croissance démographique est l'une des plus fortes de France, portée à la fois par les naissances et par l'arrivée de nombreux actifs.

L'emploi explique en grande partie cet attrait. Le chômage, autour de 5,3 % fin 2022, est nettement inférieur à la moyenne nationale. Tourisme, services, industrie, avec le décolletage dans la vallée de l'Arve et les sports outdoor autour d'Annecy, et recherche sont très développés. La proximité de Genève offre en plus de nombreuses opportunités aux travailleurs frontaliers.

Le foncier est globalement cher, notamment autour d'Annecy et dans le Genevois. Annecy, la « Venise des Alpes », chef-lieu de plus de 130 000 habitants, accueille aussi le Festival international du film d'animation. Annemasse (plus de 37 000 habitants), aux portes de Genève, et Thonon-les-Bains (plus de 36 000 habitants), au bord du Léman, sont très prisées. Yvoire, cité médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, et Samoëns, dans la vallée du Giffre, ont aussi leurs adeptes. Pour un budget plus serré, les vallées et l'arrière-pays offrent des terrains plus accessibles.

Le massif du Mont-Blanc, point culminant d'Europe occidentale, domine un décor de vallées, d'alpages et de forêts. Le lac d'Annecy est réputé pour la pureté de ses eaux, et le Parc naturel régional du Massif des Bauges se trouve à proximité.

Chamonix-Mont-Blanc, hôte des premiers Jeux olympiques d'hiver en 1924, Megève, Les Gets, Avoriaz, La Clusaz ou Morzine comptent parmi les stations les plus célèbres au monde, et la Vallée Blanche, descente mythique d'une vingtaine de kilomètres, attire des skieurs de partout. Randonnée, VTT, escalade, voile ou parapente prennent le relais le reste de l'année.

Bois et pierre, larges toits débordants : le chalet savoyard reste une référence. Les maisons contemporaines mêlant bois, pierre et grandes baies vitrées sont également très demandées. En montagne, le PLU fixe souvent des règles précises de pente de toit, de matériaux et de couleurs.

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